DESCRIPCIÓN
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<p><b>Departamento 4 Ambientes con Cochera y Baulera </b></p>
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<p>Ubicado en Ciudad de la Paz 1332, 5° B, este distinguido semipiso de 99 m², al contrafrente y con orientación noroeste, se destaca por su luminosidad, amplitud y la calidad constructiva de un edificio de categoría desarrollado por Pelayo González.</p>
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<p>El departamento cuenta con:</p>
<p>Amplio living-comedor con gran ventanal y salida a balcón corrido.</p>
<p>Persiana eléctrica en el living.</p>
<p>Tres cómodos dormitorios con placares empotrados.</p>
<p>Comedor diario.</p>
<p>Cocina con doble circulación.</p>
<p>Lavadero independiente con cerramiento.</p>
<p>Dependencia de servicio con baño.</p>
<p>Baño completo, toilette de recepción y baño de servicio.</p>
<p>Entrada principal y de servicio.</p>
<p>Pisos de Roble de Eslovenia.</p>
<p>Calefacción por losa radiante.</p>
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<p>Además, incluye:</p>
<p>Espacio guardacoches.</p>
<p>Baulera.</p>
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<p>El edificio se caracteriza por sus excelentes terminaciones y materiales de primera calidad, ofreciendo confort y solidez constructiva.</p>
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<p>Su ubicación es uno de sus mayores atributos: a metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato al Subte Línea D y múltiples medios de transporte, en el límite entre los barrios de Belgrano y Colegiales, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su conectividad, servicios y oferta comercial.</p>
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<p>Expensas: incluyen servicio de Aysa y cochera.</p>
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<p>Una propiedad de categoría, luminosa y funcional, con renta asegurada y en una ubicación privilegiada.</p>
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<p>La propiedad se comercializa con contrato de alquiler vigente, generando una excelente renta y contando con una inquilina estable, lo que la convierte en una atractiva oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan resguardar capital en una ubicación estratégica. El mismo contempla la posibilidad de rescindir el contrato con previo aviso.</p>
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<p>“El Señor bendecirá tu morada.” - La Biblia</p>
<p>Te desea Verardi Propiedades</p>
<p>Matricula CUCICBA Nº8604 - Francisco Verardi</p>
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<p>Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</p>
<p>Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.</p>
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