Excelente departamento ubicado en el corazón de Recoleta, una de las zonas más tradicionales y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, reconocida por su excelente calidad de vida, amplia oferta gastronómica y comercial, espacios verdes y una inmejorable conectividad.<div><br></div><div>La unidad se encuentra en un 10° piso al contrafrente, lo que le brinda muy buena luminosidad, tranquilidad y privacidad.</div><div><br></div><div>Cuenta con aproximadamente 55 m² totales, distribuidos en 50 m² cubiertos + 5 m² de balcón.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de:</div><div><br></div><div>Living comedor amplio y luminoso.</div><div><br></div><div>Balcón con agradable vista abierta.</div><div><br></div><div>1 dormitorio.</div><div><br></div><div>1 baño completo.</div><div><br></div><div>1 toilette.</div><div><br></div><div>Cocina eléctrica cómoda y funcional, con excelente espacio de guardado y sector preparado para lavarropas.</div><div><br></div><div>Muy buena distribución y aprovechamiento de los ambientes.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta además con SUM y Laundry, brindando mayor comodidad para el día a día.</div><div><br></div><div>UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a metros de importantes centros comerciales, clínicas, plazas, restaurantes, comercios y múltiples medios de transporte, permitiendo disfrutar de todo lo que Recoleta tiene para ofrecer.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Buenos Aires, con comodidad, luminosidad y todos los servicios al alcance.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>? Muy luminoso</div><div>? Piso alto</div><div>? Contrafrente, tranquilo y silencioso</div><div>? Balcón</div><div>? Excelente distribución</div><div>? 1 dormitorio + toilette</div><div>? SUM y Laundry</div><div>? Ubicación privilegiada en Recoleta</div><div><br></div><div>REQUISITOS PARA EL ALQUILER</div><div><br></div><div>• Contrato por 1 año.</div><div>• Ajuste trimestral por IPC o en dólares, según condiciones acordadas.</div><div>• Presentación de recibos de sueldo.</div><div>• Garantía propietaria en CABA o seguro de caución.</div><div>• Depósito en dólares.</div><div>• 1 mes de alquiler por adelantado.</div><div>• Seguro contra incendio obligatorio.</div><div><br></div><div><div><br></div></div><div><br></div><div>__</div><div><br></div><div><br></div><div>“El Señor bendecirá tu morada.” - La Biblia</div><div><br></div><div>Te desea Verardi Propiedades</div><div><br></div><div><br></div><div>Matricula CUCICBA Nº8604 - Francisco Verardi</div><div><br></div><div>Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div>Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div>Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.</div><div><br></div>